Сделки с недвижимостью у нотариуса

№

Название нотариального действия

Федеральный тариф

Региональный тариф

Примечание

1

Удостоверение договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение, рента, отступное, внесение в уставный капитал ООО и т. д.)

а) подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

б) не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

а) П.п.5п.1 ст.333.24 НК

0,5%, но не менее 300,00 руб. и не более 20 000,00 руб.

б) п.1ч.1 ст.22.1 ОЗН в %

Зависит от суммы сделки и родственных отношений

а) 7 700,00

б) 8 000,00

При отчуждении нескольких объектов недвижимости в одном договоре (для отчуждения которых законодательством предусмотрена различная – как обязательная нотариальная, так и простая письменная – форма), федеральные тарифы исчисляются отдельно для обязательной и необязательной нотариальной формы, и их размеры суммируются, поскольку такие договоры включают в себя две категории сделок.

Н/летние освобождаются от регионального тарифа при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве общей долевой собственности на отчуждаемую недвижимость и с учётом распределения платы между сторонами договора (между стороной продавца и стороной покупателя). Размер льготы рассчитывается от половины установленного регионального тарифа.

К п. «б" в случае отчуждения в одном договоре двух и более объектов недвижимости размер регионального тарифа увеличивается за каждый дополнительный объект начиная со 2-го на 500,00 руб. При этом общий размер регионального тарифа не может превышать 9 000,00 руб.

2.

Удостоверение договоров (соглашений) по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала

Основы – 500,00 руб.

Если в Соглашение вкл. элементы брачного договора – 500,00+500,00

6 000,00

Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него элементы Брачного договора или Соглашения о разделе в отношении доли жилого помещения, приобретенной на общие средства супругов, федеральный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, региональный тариф взимается однократно и соответствует размеру регионального тарифа соглашения (договора), элементы которого включены в настоящий договор.

(Если элементы Брачного– 11 000 руб., если Соглашения о разделе -9 000 руб. однократно).

Н/летние освобождаются от регионального тарифа при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру доли, определенной ему по Соглашению.

См. Перечень льгот, применяемых к региональным тарифам за удостоверение договоров с участием н/летних, установленных Приложением 2 Приказа Министерства юстиции Российской Федерации от 12.09.2023 № 253 для отдельных категорий граждан.

3

Удостоверение договоров ипотеки недвижимого имущества:

Договор, не требующий обязательного нотариального удостоверения (п.4 ч.1 ст.22.1 Основ) %, в зависимости от суммы договора, но не более 500 000,00 руб.

8 000,00

Если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го, размер регионального тарифа увеличивается на 2 000 руб., но в сумме не может превышать 16 000,00