Сделки с недвижимостью у нотариуса

№

Название нотариального действия

Нотариальный тариф

Плата за УПТХ 2023 г.

Примечание

Удостоверение договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение, рента, отступное, внесение в уставный капитал ООО и т. д.)

а) подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

б) не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

а) пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК 0,5%, но не менее 300 руб. и не более 20 000,00 руб.

б) п.1 ч.1. ст.22.1 ОЗН в %. Зависит от суммы сделки и родственных отношений участников.

а) + 7 700,00

б) + 8 000,00

В случае если предметом одного договора является несколько самостоятельных объектов, а также если в одном договоре-документе содержатся элементы разных договоров-сделок, то плата за уптх взимается однократно по большей стоимости.

Для справки. При отчуждении нескольких объектов недвижимости в одном договоре (для отчуждения которых законодательством предусмотрена различная – как обязательная нотариальная, так и простая письменная – форма), нотариальные тарифы исчисляются отдельно для обязательной и необязательной нотариальной формы, и их размеры суммируются, поскольку такие договоры включают в себя две категории сделок.

Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве на отчуждаемую недвижимость и с учётом распределения платы между сторонами договора (между стороной продавца и стороной покупателя). Размер льготы рассчитывается от половины установленной платы за УПТХ.

Например, по договору 1/3 доля отчуждается несовершеннолетним, и 2/3 – его родителями. Исходя из того, что в сделке участвует две стороны, плата за оказание уптх для каждой из сторон составит 7700/2=3850 руб. Льгота для н/летнего составит 3850/3= 1 283 руб. (или 1/6 от общей суммы). УПТХ за договор- 6 417,00

К п. "б" в случае отчуждения нескольких объектов недвижимости в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, на 2 000 руб. При этом общий размер платы за УПТХ не может превышать 16 000,00 руб.

Удостоверение договоров (соглашений) по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала.

ОЗН - 500,00 руб.

а) Если в cоглашение вкл. элементы брачного договора -500,00 руб. +500,00 руб.

+ 6 000,00

а) + 11 000,00

Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него элементы Брачного договора или Соглашения о разделе в отношении доли жилого помещения, приобретенной на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости.

 Несовершеннолетние освобождаются от УПТХ при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру доли, определенной ему по Соглашению. Например: если в Соглашение по МК включены элементы Соглашения о разделе имущества, то плата за УПТХ будет 9000,00руб. Если сторонами договора (Соглашения) являются 2 н/летних и супруги, то УПТХ рассчитывается так: 9000,00 руб.: размер доли н/летнего по МК * на 2 детей. Полученный результат вычитаем из 9000 р.

Удостоверение договоров ипотеки жилых помещений:

Договор, не требующий обязательного нотариального удостоверения (п.4 ч.1 ст.22.1 ОЗН)–

%, в зависимости от суммы договора, но не более 500 000,00 руб.

8 000,00

Если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го, плата за УПТХ увеличивается на 2 000 руб., но в сумме не может превышать 14 000 руб.