Договора

---

Для составления договора дарения необходимо предоставить следующие документы:

Обратите внимание, что в каждом конкретно взятом случае, нотариус может потребовать сбора дополнительных справок и документов. Все необходимые согласия и заявления к договору вы можете оформить также в нашей нотариальной конторе.

Для составления договора ренты необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта сторон.
2. Правоустанавливающие документы:
   • а) свидетельство о государственной регистрации права собственности.
   • б) договор передачи; договор купли-продажи; договор дарения; договор мены квартир; свидетельство о праве на наследство.
3. Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план  ( сроком не более 1 месяца ).
4. Справки из ЕИРЦ: выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, справка об отсутствии задолженности по квартплате  ( срок 1 месяц, в 2-х экземплярах).
5. От получателя ренты  нотариально заверенное согласие супруга на сделку ( если имущество приобреталось в период брака ) или заявление, что в браке не состоит. Наличие свидетельства о браке обязательно, если состоит в браке ( подлинник + копия, не заверенная нотариально ). 
6. От плательщика ренты нотариально заверенное согласие супруга на сделку или заявление, что в браке не состоит. Наличие свидетельства о браке обязательно, если состоит в браке ( подлинник + копия, не заверенная нотариально ).  
7. Если имущество получено в порядке наследования или дарения, то предоставить справку из налоговой об отсутствии задолженности.
8. Разрешение органа ОПЕКИ (если имеются несовершеннолетние дети).

Обратите внимание, что в каждом конкретно взятом случае, нотариус может потребовать сбора дополнительных справок и документов. Все необходимые согласия и заявления вы можете оформить в  нашей нотариальной конторе.

Для составления брачного договора необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта сторон.
2. Свидетельство о заключении брака (если таковой заключен) + копия, не заверенная нотариально.
3. Данные о всем имуществе.

Обратите внимание, что в каждом конкретно взятом случае, нотариус может потребовать сбора дополнительных справок и документов. 

Нотариальная контора предоставляет полный комплекс услуг по оформлению, внесению изменений и поправок, а также расторжению брачного договора без всяких проблем для клиентов. Фактически брачный договор представляет собой краткий, но детализированный закон об отношениях супругов в браке.

Для составления договора купли продажи необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта сторон.
2. Правоустанавливающие документы:
   • свидетельство о государственной регистрации права собственности.
   • договор передачи; договор купли-продажи; договор дарения; договор мены квартир; свидетельство о праве на наследство.
3. Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план ( сроком не более 1 месяца ).
4. Справки из ЕИРЦ: выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, справка об отсутствии задолженности по квартплате  ( срок 1 месяц, в 2-х экземплярах).
5. От продавца нотариально заверенное согласие супруга на сделку ( если имущество приобреталось в период брака ) или заявление, что в браке не состоит. Наличие свидетельства о браке обязательно, если брак зарегистрирован + копия, не заверенная нотариально.
6. От покупателя нотариально заверенное согласие супруга на сделку или заявление, что в браке не состоит. Наличие свидетельства о браке обязательно, если состоит в браке + копия, не заверенная нотариально.  
7. Если имущество получено в порядке наследования или дарения, то предоставить справку из налоговой об отсутствии задолженности.
8. Разрешение органа ОПЕКИ (если имеются несовершеннолетние дети).

 Обратите внимание, что в каждом конкретно взятом случае, нотариус может потребовать сбора дополнительных справок и документов. В нашей нотариальной конторе вы можете оформить также все необходимые согласия и заявления для договора. 

Для составления договора мены необходимо предоставить следующие документы по каждой квартире:

1. Паспорта сторон.
2. Правоустанавливающие документы:
   • свидетельство о государственной регистрации права собственности.
   • договор передачи; договор купли-продажи; договор дарения; договор мены квартир; свидетельство о праве на наследство.
3. Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план  ( сроком не более 1 месяца ).
4. Справки из ЕИРЦ: выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, справка об отсутствии задолженности  по квартплате ( срок  1 месяц, в 2-х экземплярах).
5. Нотариально заверенное согласие супруга на сделку ( если имущество приобреталось в браке ) или заявление, что в браке не состоит. Наличие свидетельства о браке обязательно, если состоите в браке + копия, не заверенная нотариально.   
6. Если имущество получено в порядке наследования или дарения, то предоставить справку из налоговой об отсутствии задолженности.
7. Разрешение органа ОПЕКИ (если имеются несовершеннолетние дети).

Обратите внимание, что в каждом конкретно взятом случае, нотариус может потребовать сбора дополнительных справок и документов. Все согласия и заявления, необходимые для заключения договора мены  вы можете оформить  также в нашей нотариальной конторе.

Для составления договора займа необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта сторон.
2. Нотариально заверенное согласие супруга на сделку или заявление, что в браке не состоит.

Обратите внимание, что в каждом конкретно взятом случае, нотариус может потребовать сбора дополнительных справок и документов.

Для составления договора безвозмездного пользования необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта сторон.
2. Правоустанавливающие документы:
   • свидетельство о государственной регистрации права собственности.
   • договор передачи; договор купли-продажи; договор дарения; договор мены квартир; свидетельство о праве на наследство.
3. Желательно  выписка из домовой книги. ( срок 1 месяц ).
4. Разрешение органа ОПЕКИ (если собственниками являются несовершеннолетние дети).

Обратите внимание, что в каждом конкретно взятом случае, нотариус может потребовать сбора дополнительных справок и документов.

Удостоверение договора безвозмездного пользования квартирой:

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет право предоставить это недвижимое имущество во владение или пользование любому другому лицу — физическому или юридическому, заключив с ним договор безвозмездного пользования квартирой на определённый или неопределённый срок. Сам собственник жилого помещения при этом полностью сохраняет право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартирой в соответствии с её назначением.

Действующее жилищное законодательство Российской Федерации, таким образом, разрешает безвозмездное пользование квартирой, предоставленной по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения, заключивший с собственником договор социального найма, а также проживающие вместе с ним члены его семьи имеют полное право по обоюдному согласию, уведомив предварительно наймодателя, в роли которого чаще всего выступает орган государственной власти или местного самоуправления, разрешить другим гражданам бесплатное проживание в занимаемом ими жилом помещении.

№	Название нотариального действия	Федеральный тариф	Региональный тариф	Примечание
ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (кроме договоров с морскими, речными, воздушными судами, соглашений о разделе наследственного имущества):
1.	Удостоверение договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (купля- продажа, мена, рента, и пожизненное содержание, дарение, отступное, внесение в уставной капитал и др.)	Для обязательных нотариальных действий: п.п.5п.1 СТ.ЗЗЗ.24 НК РФ 0,5%, но не менее 300 р. и не более 20000 руб. пп.1п.1 ст.22.1 и пп.2 п.1 ст.22.1 Основ тариф рассчитывается в % от суммы сделки и родственные отношений	10 000,00	В случае отчуждения в одном договоре двух и более объектов недвижимости размер регионального тарифа увеличивается на 1 000 руб. до 11 000 руб. Несовершеннолетние освобождаются от уплаты регионального тарифа при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве общей долевой собственности на отчуждаемую недвижимость. Размер льготы рассчитывается исходя из равенства обязанностей сторон договора по уплате тарифа (т.е. от половины тарифа , приходящиеся на отчуждающую сторону) без учета распределения расходов по удостоверению договора соглашения сторон
2.	Удостоверение договора(соглашения) об оформлении жилого помещения в общую собственность родителей и детей в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий	500,00 руб.Пп.5,п.1, ст.22 Основ; П.п.6, п.1 ст. 333.24 HK РФ. Федеральный тариф суммируется, если в соглашение включаются элементы иных сделок (брачный договор, соглашение о разделе, дарение и др.)	8 000	Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него элементы брачного договора или соглашения о разделе с целью определения долей в праве общей совместной собственности супругов, федеральный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, региональный тариф взимается однократно и соответствует наибольшему из применимых размеров регионального тарифа (Если включается элемент брачного договора, то 15 000., если соглашения о разделе-12 000 руб. однократно). Несовершеннолетние освобождаются от регионального тарифа при заключении данного договора (соглашения) пропорционально размерам определенных им долей
3.	Удостоверение договоров ипотеки (залога недвижимости)	% от суммы сделки, но не более 500 000 руб. пп.4 п.1 ст.22.1 Основ; пп.4 п.1 ст.333.24 HK РФ	11 000	Если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го, размер регионального тарифа увеличивается на 3 000 руб., но в общей сумме не может превышать 20 000 руб.
СЕМЕЙНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ
4.	Удостоверение брачного договора	Пп.10 п1 ст. 333.24 НК 500,00 р.	15 000	При возникновении, изменении или прекращении на основании брачного договора прав на недвижимое имущество или доли в Уставном капитале ООО размер регионального тарифа увеличивается на 2000 руб. за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, но сумме не может превышать 19 000 руб.
5.	Удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.	Пп.5 п.1 ст. 333.24 НК 0,5% от суммы договора, но не менее 300,00 и не более 20 000,00 р.	12 000	Если в предмет соглашения о разделе входит недвижимое имущество или/и доля в уставном капитале общества, региональный тариф увеличивается на 2 000 рублей за каждый дополнительный такой объект, начиная с 3-го, но в сумме региональный тариф не может превышать 20 000 руб.
6.	Удостоверение соглашения об уплате алиментов, в том числе передачей недвижимого или иного имущества	пп.9 п.1 ст. -.333.24 НК 250,00	9 750
7.	Удостоверение прочих семейно-правовых договоров и соглашений (о месте жительства детей, порядке общения с детьми, воспитании детей и т. п.)	п.5 ч.1 ст.22.1 Основ 500,00	13 000
ПРОЧИЕ ДОГОВОРЫ
14.	Удостоверение договоров и соглашения безвозмездного пользования, определения долей в праве собственности (в т. ч. при оформлении наследственных прав), займа или дарения денег, купли-продажи или дарения автомототранспортных средств	Для договоров, не подлежащих оценке, (п.5 ч.1 ст.22.1 Основ) 500,00 Для договоров, подлежащих оценке, тариф рассчитывается в зависимости от суммы сделки (п.4 ч.1 ст. 22.1 Основ)	7 500	Если количество участников договора (соглашения) об определении размера долей при оформлении наследственных прав более 2-х, то, размер регионального тарифа увеличивается на 1 500 рублей за каждого участника, начиная с 3-го, но не более чем до 16 500 руб.
15.	Удостоверение соглашения о разделе наследственного имущества	В зависимости от суммы договора (п.4 ч.1 ст. 22.1 Основ)	11 500	При наличии в соглашении более 2-х объектов недвижимости размер регионального тарифа увеличивается на 2 000 руб. за каждый дополнительный объект, начиная с 3-го, но не более чем до 19 500
16.	Удостоверение соглашения об изменении договора (соглашения): а) - сторонами которого являются физические лица; б) - хотя бы одной из сторон является юридическое лицо	Изменения в нотариальной форме возможны только к договорам в той же форме (пп.12. п.1 ст. 333.24 НК) 200,00	a) 9 500 6) 10 000	Размер регионального тарифа за удостоверение соглашения об изменении договора (соглашения) не может превышать размер регионального тарифа, установленного для удостоверения такого договора (соглашения). Например, при удостоверении соглашения об изменении договора займа или договора безвозмездного пользования региональный тариф не может превышать 7 500 руб.
17.	Удостоверение соглашения о расторжении договора (соглашения)	Изменения в нотариальной форме возможны только к договорам в той же форме (пп.12. п.1 ст. 333.24 НК) 200,00	8 000
18.	Удостоверение наследственного договора		19 500
19.	Удостоверение прочих договоров и соглашений, не указанных выше		17 000