Договора

---

Для составления договора дарения необходимо предоставить следующие документы:

Обратите внимание, что в каждом конкретно взятом случае, нотариус может потребовать сбора дополнительных справок и документов. Все необходимые согласия и заявления к договору вы можете оформить также в нашей нотариальной конторе.

Для составления договора ренты необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта сторон.
2. Правоустанавливающие документы:
   • а) свидетельство о государственной регистрации права собственности.
   • б) договор передачи; договор купли-продажи; договор дарения; договор мены квартир; свидетельство о праве на наследство.
3. Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план  ( сроком не более 1 месяца ).
4. Справки из ЕИРЦ: выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, справка об отсутствии задолженности по квартплате  ( срок 1 месяц, в 2-х экземплярах).
5. От получателя ренты  нотариально заверенное согласие супруга на сделку ( если имущество приобреталось в период брака ) или заявление, что в браке не состоит. Наличие свидетельства о браке обязательно, если состоит в браке ( подлинник + копия, не заверенная нотариально ). 
6. От плательщика ренты нотариально заверенное согласие супруга на сделку или заявление, что в браке не состоит. Наличие свидетельства о браке обязательно, если состоит в браке ( подлинник + копия, не заверенная нотариально ).  
7. Если имущество получено в порядке наследования или дарения, то предоставить справку из налоговой об отсутствии задолженности.
8. Разрешение органа ОПЕКИ (если имеются несовершеннолетние дети).

Обратите внимание, что в каждом конкретно взятом случае, нотариус может потребовать сбора дополнительных справок и документов. Все необходимые согласия и заявления вы можете оформить в  нашей нотариальной конторе.

Для составления брачного договора необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта сторон.
2. Свидетельство о заключении брака (если таковой заключен) + копия, не заверенная нотариально.
3. Данные о всем имуществе.

Обратите внимание, что в каждом конкретно взятом случае, нотариус может потребовать сбора дополнительных справок и документов. 

Нотариальная контора предоставляет полный комплекс услуг по оформлению, внесению изменений и поправок, а также расторжению брачного договора без всяких проблем для клиентов. Фактически брачный договор представляет собой краткий, но детализированный закон об отношениях супругов в браке.

Для составления договора купли продажи необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта сторон.
2. Правоустанавливающие документы:
   • свидетельство о государственной регистрации права собственности.
   • договор передачи; договор купли-продажи; договор дарения; договор мены квартир; свидетельство о праве на наследство.
3. Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план ( сроком не более 1 месяца ).
4. Справки из ЕИРЦ: выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, справка об отсутствии задолженности по квартплате  ( срок 1 месяц, в 2-х экземплярах).
5. От продавца нотариально заверенное согласие супруга на сделку ( если имущество приобреталось в период брака ) или заявление, что в браке не состоит. Наличие свидетельства о браке обязательно, если брак зарегистрирован + копия, не заверенная нотариально.
6. От покупателя нотариально заверенное согласие супруга на сделку или заявление, что в браке не состоит. Наличие свидетельства о браке обязательно, если состоит в браке + копия, не заверенная нотариально.  
7. Если имущество получено в порядке наследования или дарения, то предоставить справку из налоговой об отсутствии задолженности.
8. Разрешение органа ОПЕКИ (если имеются несовершеннолетние дети).

 Обратите внимание, что в каждом конкретно взятом случае, нотариус может потребовать сбора дополнительных справок и документов. В нашей нотариальной конторе вы можете оформить также все необходимые согласия и заявления для договора. 

Для составления договора мены необходимо предоставить следующие документы по каждой квартире:

1. Паспорта сторон.
2. Правоустанавливающие документы:
   • свидетельство о государственной регистрации права собственности.
   • договор передачи; договор купли-продажи; договор дарения; договор мены квартир; свидетельство о праве на наследство.
3. Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план  ( сроком не более 1 месяца ).
4. Справки из ЕИРЦ: выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, справка об отсутствии задолженности  по квартплате ( срок  1 месяц, в 2-х экземплярах).
5. Нотариально заверенное согласие супруга на сделку ( если имущество приобреталось в браке ) или заявление, что в браке не состоит. Наличие свидетельства о браке обязательно, если состоите в браке + копия, не заверенная нотариально.   
6. Если имущество получено в порядке наследования или дарения, то предоставить справку из налоговой об отсутствии задолженности.
7. Разрешение органа ОПЕКИ (если имеются несовершеннолетние дети).

Обратите внимание, что в каждом конкретно взятом случае, нотариус может потребовать сбора дополнительных справок и документов. Все согласия и заявления, необходимые для заключения договора мены  вы можете оформить  также в нашей нотариальной конторе.

Для составления договора займа необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта сторон.
2. Нотариально заверенное согласие супруга на сделку или заявление, что в браке не состоит.

Обратите внимание, что в каждом конкретно взятом случае, нотариус может потребовать сбора дополнительных справок и документов.

Для составления договора безвозмездного пользования необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта сторон.
2. Правоустанавливающие документы:
   • свидетельство о государственной регистрации права собственности.
   • договор передачи; договор купли-продажи; договор дарения; договор мены квартир; свидетельство о праве на наследство.
3. Желательно  выписка из домовой книги. ( срок 1 месяц ).
4. Разрешение органа ОПЕКИ (если собственниками являются несовершеннолетние дети).

Обратите внимание, что в каждом конкретно взятом случае, нотариус может потребовать сбора дополнительных справок и документов.

Удостоверение договора безвозмездного пользования квартирой:

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет право предоставить это недвижимое имущество во владение или пользование любому другому лицу — физическому или юридическому, заключив с ним договор безвозмездного пользования квартирой на определённый или неопределённый срок. Сам собственник жилого помещения при этом полностью сохраняет право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартирой в соответствии с её назначением.

Действующее жилищное законодательство Российской Федерации, таким образом, разрешает безвозмездное пользование квартирой, предоставленной по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения, заключивший с собственником договор социального найма, а также проживающие вместе с ним члены его семьи имеют полное право по обоюдному согласию, уведомив предварительно наймодателя, в роли которого чаще всего выступает орган государственной власти или местного самоуправления, разрешить другим гражданам бесплатное проживание в занимаемом ими жилом помещении.

№	Название нотариального действия	Нотариальный тариф	Плата за УПТХ 2023 г.	Примечание
ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (кроме договоров с морскими, речными, воздушными судами, семейно-правовых договоров, соглашений о разделе наследственного имущества):
1.	Удостоверение договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение, рента, отступное, внесение в уставный капитал ООО и т. д.)   а) подлежащих обязательному нотариальному удостоверению       б) не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению	а) пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК 0,5%, но не менее 300 руб. и не более 20 000,00 руб.     б) п.1 ч.1. ст.22.1 ОЗН в %. Зависит от суммы сделки и родственных отношений участников.	а) + 7 700,00         б) + 8 000,00	В случае если предметом одного договора является несколько самостоятельных объектов, а также если в одном договоре-документе содержатся элементы разных договоров-сделок, то плата за уптх взимается однократно по большей стоимости. Для справки. При отчуждении нескольких объектов недвижимости в одном договоре (для отчуждения которых законодательством предусмотрена различная – как обязательная нотариальная, так и простая письменная – форма), нотариальные тарифы исчисляются отдельно для обязательной и необязательной нотариальной формы, и их размеры суммируются, поскольку такие договоры включают в себя две категории сделок. Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве на отчуждаемую недвижимость и с учётом распределения платы между сторонами договора (между стороной продавца и стороной покупателя). Размер льготы рассчитывается от половины установленной платы за УПТХ. Например, по договору 1/3 доля отчуждается несовершеннолетним, и 2/3 – его родителями. Исходя из того, что в сделке участвует две стороны, плата за оказание уптх для каждой из сторон составит 7700/2=3850 руб. Льгота для н/летнего составит 3850/3= 1 283 руб. (или 1/6 от общей суммы). УПТХ за договор- 6 417,00 К п. "б" в случае отчуждения нескольких объектов недвижимости в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, на 2 000 руб. При этом общий размер платы за УПТХ не может превышать 16 000,00 руб.
2.	Удостоверение договоров (соглашений) по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала.	ОЗН - 500,00 руб.               а) Если в cоглашение вкл. элементы брачного договора -500,00 руб. +500,00 руб.	+ 6 000,00               а) + 11 000,00	Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него элементы Брачного договора или Соглашения о разделе в отношении доли жилого помещения, приобретенной на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости.  Несовершеннолетние освобождаются от УПТХ при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру доли, определенной ему по Соглашению. Например: если в Соглашение по МК включены элементы Соглашения о разделе имущества, то плата за УПТХ будет 9000,00руб. Если сторонами договора (Соглашения) являются 2 н/летних и супруги, то УПТХ рассчитывается так: 9000,00 руб.: размер доли н/летнего по МК * на 2 детей. Полученный результат вычитаем из 9000 р.
3.	Удостоверение договоров ипотеки жилых помещений:	Договор, не требующий обязательного нотариального удостоверения (п.4 ч.1 ст.22.1 ОЗН)– %, в зависимости от суммы договора, но не более 500 000,00 руб.	8 000,00	Если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го, плата за УПТХ увеличивается на 2 000 руб., но в сумме не может превышать 14 000 руб.
СЕМЕЙНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ
4.	Удостоверение Брачного договора	пп.10 п.1 ст.333.24 НК 500,00	11 000,00	При возникновении, изменении или прекращении на основании Брачного договора прав на недвижимое имущество или доли в Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью плата за УПТХ увеличивается на 2 000,00 за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, но в сумме не может превышать 19 000 руб.
5.	Удостоверение Соглашения о разделе общего имущества супругов	пп.5 п.1 ст.333.24 НК 0,5% суммы договора, но не менее 300,00 и не более 20 000,00	9 000,00	Если раздел осуществляется в отношении недвижимого имущества или/и долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, плата за уптх увеличивается на 2 000 рублей за каждый дополнительный такой объект, начиная со второго, но в сумме не может превышать 15 000 руб.
6.	Удостоверение Соглашения об уплате алиментов	пп.9 п.1 ст.333.24 НК   250,00	8 800,00
7.	Удостоверение прочих семейно-правовых договоров и соглашений (о месте жительства детей, порядке общения с детьми, воспитании детей и т. п.)	п.5 ч.1 ст.22.1 ОЗН   500,00	10 000,00
ПРОЧИЕ ДОГОВОРЫ
14.	Удостоверение договоров безвозмездного пользования, договоров определения долей в праве собственности (в том числе при оформлении наследственных прав), договоров займа.	Для договоров, не подлежащих оценке,(п.5 ч.1 ст.22.1 ОЗН) 500,00 руб.   Для договоров, подлежащих оценке, тариф рассчитывается в зависимости от суммы сделки (п.4 ч.1 ст. 22.1 ОЗН)	5 000,00	Если количество участников Договора (соглашения) об определении размера долей при оформлении наследственных прав более 2-х, то, начиная с 3-го, плата за УПТХ увеличивается на 2 000 рублей за каждого участника, но в сумме плата за УПТХ не может превышать 11 000,00.
15.	Удостоверение соглашения о разделе наследственного имущества (необязательная нотариальная форма)	В зависимости от суммы договора (п.4 ч.1 ст. 22.1 ОЗН)	9 000,00	При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го,плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в сумме уптх не может превышать 15 000 руб.
16.	Удостоверение соглашений: об изменении договора (соглашения) а) - сторонами которого являются физические лица б) - хотя бы одной из сторон является юридическое лицо в) о расторжении договора (соглашения) (в отношении сделок как удостоверенных, так и не удостоверенных нотариально)	Изменения в нотариальной форме возможны только к договорам в той же форме (пп.12. п.1 ст. 333.24 НК)   200,00 руб.	а) 8 000,00   б) 10 000,00     в) 6 000,00	Размер платы за УПТХ при удостоверении соглашения об изменении не может превышать размер платы за УПТХ, установленной для удостоверения такого договора (соглашения). Напр., при удостоверении соглашения об изменении договора займа или договора безвозмездного пользования плата за УПТХ не может превышать 5 000 руб., купли-продажи недвижимости, ренты -7 700 руб. Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС- дополнительно взимается 2 500,00 руб.
17.	Удостоверение наследственного договора	(пп. 6 п.1 ст.333.24 НК) 500,00 руб.	14 500,00
18.	Удостоверение прочих договоров и соглашений, не указанных выше (в т. ч. предварительные договоры)	Для договоров, не подлежащих оценке. п.5.ч.1.ст.22.1 ОЗН или пп.6.п.1 ст.333.24 НК тариф 500,00 руб. ---- Для договоров, подлежащих оценке: В т.ч. - подлежащие обязат. нот. удостоверению (пп 5 п.1 ст.333.24 НК) -0,5% от суммы, но не менее300 р. и не более 20 000 руб.; - не подлежащие обязат. нот. удостоверению – п.4 ч.1 ст.22.1 ОЗН - тариф рассчитывается в % от суммы сделки,	14 500,00